2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
49.9万円/㎡
前年比+9.7%
別府市
47.5万円/㎡
前年比+18.4%
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グリーンヒル別府中央ファミリエ
大分県別府市幸町
日豊本線 / 別府駅 徒歩13分
2022年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,448万円
40.5万円/㎡
2,636
3,177
3,719
4,260
AI査定結果
推定相場価格
3,448万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,177万円〜3,719万円
37.3万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
グリーンヒル別府中央ファミリエ
3,480万円（40.9万円/㎡）/ 2階 / 85.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,480万円 | 40.9万円 | 2階 | 85.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 3,580万円 | 42.0万円 | 2階 | 85.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,480万円 | 43.6万円 | 9階 | 79.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 3,550万円 | 41.7万円 | 2階 | 85.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,550万円 | 44.4万円 | 9階 | 79.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 3,600万円 | 45.1万円 | 9階 | 79.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | グリーンヒル別府中央ファミリエ 別府市幸町 | 別府駅13分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/04 | サンレスコ別府石垣東 別府市石垣東七丁目 | 別府大学駅25分 | 3,230万円 | 37.3万円 | 86.68㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/12 | グリーンヒル別府山の手グランパーク 別府市山の手町 | 別府駅19分 | 3,080万円 | 43.1万円 | 71.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/21 | グリーンヒル別府青山レジデンス 別府市青山町 | 別府駅13分 | 3,680万円 | 48.3万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/05 | アルファステイツ別府中島町 別府市中島町 | 別府駅14分 | 2,690万円 | 39.2万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/25 | エイルマンション別府青山III 別府市上田の湯町 | 別府駅9分 | 2,880万円 | 42.7万円 | 67.47㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/13 | トラスト別府駅前 別府市田の湯町 | 別府駅1分 | 3,490万円 | 50.8万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンレスコ別府駅前 別府市田の湯町 | 別府駅2分 | 3,780万円 | 40.1万円 | 94.21㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/04 | グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス 別府市北浜三丁目 | 別府駅9分 | 2,960万円 | 39.1万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 2025年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で9.7%上昇、別府市では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は別府市の平均と比較して13.9%割安です。